26400 · Drôme
625 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaunaveys-la-Rochette.
À Vaunaveys-la-Rochette (26400), un appartement se vend en moyenne 5 998 € le m² et une maison 3 466 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaunaveys-la-Rochette est 82,0 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 400 € | 3 149 € | 45 RUE SAINTE ANNE |
| 01/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 263 300 € | 3 098 € | 5127 LA GRAND VIGNE |
| 25/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 357 500 € | 3 575 € | 135 CHE DE CRETE |
| 25/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 357 500 € | 3 575 € | 135 CHE DE CRETE |
| 25/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 357 500 € | 3 575 € | 135 CHE DE CRETE |
Le prix moyen d'un appartement à Vaunaveys-la-Rochette est de 5 998 € le m², celui d'une maison de 3 466 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaunaveys-la-Rochette porte sur environ 95 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 466 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 600 €.
Le loyer médian à Vaunaveys-la-Rochette est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Vaunaveys-la-Rochette est 82,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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