69670 · Rhône
6 304 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaugneray.
À Vaugneray (69670), un appartement se vend en médiane 3 555 € le m² et une maison 3 818 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 263 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 743 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaugneray est 10,5 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vaugneray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 € | 15 RUE MONTAIGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 381 000 € | 3 175 € | 101 RTE DE BORDEAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 190 m² | 9 | 750 000 € | 3 947 € | 5530 LA VORE |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 462 450 € | 4 868 € | 11 B RUE DE VERVILLE |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 369 600 € | 3 733 € | 9 T RUE DE LYON |
Le prix médian d'un appartement à Vaugneray est de 3 555 € le m², celui d'une maison de 3 818 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaugneray porte sur environ 69 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 3 555 € le m², un 50 m² revient à environ 177 750 € et un 70 m² à environ 248 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaugneray porte sur environ 102 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 3 818 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaugneray est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 743 € pour 50 m² et 1 040 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Vaugneray est 10,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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