69510 · Rhône
3 546 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Messimy.
À Messimy (69510), un appartement se vend en médiane 3 256 € le m² et une maison 3 810 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 411 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 710 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Messimy est 1,2 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Messimy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Messimy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Messimy → Estimer une maison à Messimy →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 209 350 € | 2 908 € | 10 B RUE BOUCHARD |
| 15/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 232 650 € | 3 525 € | 7 RUE BOUCHARD |
| 10/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 242 550 € | 3 369 € | 7 RUE BOUCHARD |
| 04/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 180 000 € | 3 462 € | 16 RTE DES GRANGES |
| 12/11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 € | 16 RTE DES GRANGES |
Le prix médian d'un appartement à Messimy est de 3 256 € le m², celui d'une maison de 3 810 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Messimy porte sur environ 52 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 256 € le m², un 50 m² revient à environ 162 800 € et un 70 m² à environ 227 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Messimy porte sur environ 110 m² pour 411 000 €. Au prix médian de 3 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 381 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Messimy est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 710 € pour 50 m² et 994 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Messimy est 1,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces