69290 · Rhône
6 472 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grézieu-la-Varenne.
À Grézieu-la-Varenne (69290), un appartement se vend en médiane 4 022 € le m² et une maison 4 031 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 443 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 694 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grézieu-la-Varenne est 25,0 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Grézieu-la-Varenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 151 000 € | 2 904 € | 1 RTE DE BRINDAS |
| 18/12/2025 | Appartement | 26 m² | — | 85 000 € | 3 269 € | 18 LE TUPINIER |
| 15/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 393 000 € | 3 853 € | 4 ALL DES SAULES |
| 15/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 393 000 € | 3 853 € | 4 ALL DES SAULES |
| 24/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 440 000 € | 4 889 € | 5 A RTE DE POLLIONNAY |
Le prix médian d'un appartement à Grézieu-la-Varenne est de 4 022 € le m², celui d'une maison de 4 031 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grézieu-la-Varenne porte sur environ 52 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 4 022 € le m², un 50 m² revient à environ 201 100 € et un 70 m² à environ 281 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grézieu-la-Varenne porte sur environ 111 m² pour 443 000 €. Au prix médian de 4 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 403 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grézieu-la-Varenne est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 694 € pour 50 m² et 971 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Grézieu-la-Varenne est 25,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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