14390 · Calvados
1 022 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varaville.
À Varaville (14390), un appartement se vend en médiane 5 233 € le m² et une maison 5 015 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 544 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 810 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varaville est 14,8 % plus chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Varaville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 96 100 € | 3 559 € | 4 RUE DES SABLES |
| 28/11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 503 000 € | 3 593 € | 22 AV DU GENERAL LECLERC |
| 18/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 357 000 € | 3 570 € | 8 IMP DU BOIS |
| 18/11/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 1 088 000 € | 5 440 € | 4 IMP DU CLOS DES SABLES |
| 18/11/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 1 088 000 € | 5 440 € | 4 IMP DU CLOS DES SABLES |
Le prix médian d'un appartement à Varaville est de 5 233 € le m², celui d'une maison de 5 015 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varaville porte sur environ 33 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 5 233 € le m², un 50 m² revient à environ 261 650 € et un 70 m² à environ 366 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varaville porte sur environ 106 m² pour 544 000 €. Au prix médian de 5 015 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 501 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varaville est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 810 € pour 50 m² et 1 134 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Varaville est 14,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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