14810 · Calvados
2 231 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merville-Franceville-Plage.
À Merville-Franceville-Plage (14810), un appartement se vend en médiane 4 539 € le m² et une maison 4 135 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 372 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 708 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merville-Franceville-Plage est 0,4 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Merville-Franceville-Plage, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 456 000 € | 5 494 € | 6055 LE BOURG |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 456 000 € | 5 494 € | 6055 LE BOURG |
| 09/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 213 750 € | 5 213 € | 37 AV DU HAVRE |
| 28/11/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 115 000 € | 5 750 € | 39 AV DE LA MER |
| 27/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 240 000 € | 3 200 € | 13 RUE GORDON NEWTON |
Le prix médian d'un appartement à Merville-Franceville-Plage est de 4 539 € le m², celui d'une maison de 4 135 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merville-Franceville-Plage porte sur environ 30 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 4 539 € le m², un 50 m² revient à environ 226 950 € et un 70 m² à environ 317 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merville-Franceville-Plage porte sur environ 83 m² pour 372 000 €. Au prix médian de 4 135 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 413 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merville-Franceville-Plage est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 708 € pour 50 m² et 991 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Merville-Franceville-Plage est 0,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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