14150 · Calvados
9 212 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ouistreham.
À Ouistreham (14150), un appartement se vend en médiane 3 625 € le m² et une maison 3 274 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 209 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ouistreham est 20,5 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Ouistreham, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 265 150 € | 3 957 € | 71 RUE CARNOT |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 329 000 € | 2 531 € | 64 AV DU GENERAL LECLERC |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 179 000 € | 3 891 € | 36 AV DU 6 JUIN |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 4 | 90 000 € | 2 250 € | 14 CHE DU MARESQUIER |
| 22/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 81 000 € | 2 700 € | 55 CHE DE LA POINTE DU SIEGE |
Le prix médian d'un appartement à Ouistreham est de 3 625 € le m², celui d'une maison de 3 274 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ouistreham porte sur environ 47 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 3 625 € le m², un 50 m² revient à environ 181 250 € et un 70 m² à environ 253 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ouistreham porte sur environ 90 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 274 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 327 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ouistreham est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Ouistreham est 20,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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