43750 · Haute-Loire
3 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vals-près-le-Puy.
À Vals-près-le-Puy (43750), un appartement se vend en médiane 1 626 € le m² et une maison 2 235 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vals-près-le-Puy est 10,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 325 000 € | 2 559 € | 7 IMP DU VALLON |
| 01/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 120 000 € | 2 143 € | 1 RUE DE SINETY |
| 01/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 120 000 € | 1 250 € | 1 RUE DE SINETY |
| 20/11/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 170 500 € | 2 273 € | 30 RUE SAINT BENOIT |
| 12/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 286 087 € | 5 960 € | 12 RUE SAINT BENOIT |
Le prix médian d'un appartement à Vals-près-le-Puy est de 1 626 € le m², celui d'une maison de 2 235 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vals-près-le-Puy porte sur environ 70 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 626 € le m², un 50 m² revient à environ 81 300 € et un 70 m² à environ 113 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vals-près-le-Puy porte sur environ 90 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vals-près-le-Puy est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Vals-près-le-Puy est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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