43770 · Haute-Loire
2 542 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chadrac.
À Chadrac (43770), un appartement se vend en médiane 1 307 € le m² et une maison 2 097 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chadrac est 27,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Chadrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 89 400 € | 1 132 € | 8 RUE DU CENTRE |
| 08/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 600 € | 2 802 € | 10 A RTE DE BEAUREGARD |
| 24/11/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 152 000 € | 1 583 € | 16 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 18/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 206 630 € | 2 175 € | 7 B RUE DES CITES |
| 10/11/2025 | Maison | 181 m² | 4 | 180 000 € | 994 € | 1 PL DE LA MAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Chadrac est de 1 307 € le m², celui d'une maison de 2 097 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chadrac porte sur environ 83 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 307 € le m², un 50 m² revient à environ 65 350 € et un 70 m² à environ 91 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chadrac porte sur environ 97 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 2 097 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chadrac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Chadrac est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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