43700 · Haute-Loire
3 140 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coubon.
À Coubon (43700), un appartement se vend en moyenne 2 408 € le m² et une maison 1 956 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 445 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coubon est 32,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 176 000 € | 1 956 € | 9001 CHEM DE LACHAMP - LATOUR |
| 20/10/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 445 000 € | 2 070 € | 5 CHE SOUS LA ROCHE |
| 20/10/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 445 000 € | 2 070 € | 5 CHE SOUS LA ROCHE |
| 07/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 131 280 € | 1 641 € | 9 RUE DE BLONDE |
| 02/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 173 895 € | 2 229 € | 9016 RUE DE CHALAND |
Le prix moyen d'un appartement à Coubon est de 2 408 € le m², celui d'une maison de 1 956 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coubon porte sur environ 104 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 1 956 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coubon est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 445 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Coubon est 32,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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