43000 · Haute-Loire
3 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espaly-Saint-Marcel.
À Espaly-Saint-Marcel (43000), un appartement se vend en médiane 1 839 € le m² et une maison 1 738 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espaly-Saint-Marcel est 1,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 165 000 € | 1 719 € | 32 AV DE MONDON |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 159 700 € | 1 228 € | 16 RUE JEAN DE BOURBON |
| 10/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 64 600 € | 1 346 € | 36 AV DU PUY |
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 123 720 € | 1 375 € | 5 B AV DE LA BERNARDE |
| 23/10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 157 500 € | 1 658 € | 16 CHE DE LA COUTOULE |
Le prix médian d'un appartement à Espaly-Saint-Marcel est de 1 839 € le m², celui d'une maison de 1 738 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Espaly-Saint-Marcel porte sur environ 73 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 839 € le m², un 50 m² revient à environ 91 950 € et un 70 m² à environ 128 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espaly-Saint-Marcel porte sur environ 96 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 738 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espaly-Saint-Marcel est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Espaly-Saint-Marcel est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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