43000 · Haute-Loire
1 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aiguilhe.
À Aiguilhe (43000), un appartement se vend en médiane 1 652 € le m² et une maison 2 531 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 494 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aiguilhe est 8,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Aiguilhe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 470 000 € | 5 802 € | 3 CITE PHILIBERT |
| 03/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 € | 3 RUE DU PONT VIEUX |
| 03/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 € | 3 RUE DU PONT VIEUX |
| 14/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 € | 2 RUE ETIENNE CHAMBONNET |
| 30/09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 344 000 € | 2 457 € | 5 RUE SAINT MICHEL |
Le prix médian d'un appartement à Aiguilhe est de 1 652 € le m², celui d'une maison de 2 531 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aiguilhe porte sur environ 48 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 652 € le m², un 50 m² revient à environ 82 600 € et un 70 m² à environ 115 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aiguilhe porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 531 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aiguilhe est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 494 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Aiguilhe est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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