43000 · Haute-Loire
2 819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Polignac.
À Polignac (43000), un appartement se vend en moyenne 3 015 € le m² et une maison 1 745 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 138 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Polignac est 66,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Polignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 57 000 € | 626 € | 9001 RUE DU LEVANT |
| 05/11/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 351 720 € | 3 032 € | 6 CHE DES BACHASSOUX |
| 03/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 250 000 € | 1 799 € | 7 RTE DE BLANZAC |
| 03/11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 250 000 € | 1 799 € | 7 RTE DE BLANZAC |
| 10/10/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 314 900 € | 2 249 € | 12 LOT LA BORIETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Polignac est de 3 015 € le m², celui d'une maison de 1 745 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Polignac porte sur environ 138 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 1 745 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Polignac est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Polignac est 66,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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