43370 · Haute-Loire
1 653 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cussac-sur-Loire.
À Cussac-sur-Loire (43370), un appartement se vend en moyenne 1 150 € le m² et une maison 1 801 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cussac-sur-Loire est 36,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 266 500 € | 1 801 € | 3 LE MARTOURET |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 266 500 € | 1 801 € | 3 LE MARTOURET |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 € | 22 RUE DU FOUR |
| 23/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 186 000 € | 1 979 € | 5 RUE DE LA CHAPELLE |
| 07/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 233 100 € | 2 649 € | 8 LE CHOUMADOU |
Le prix moyen d'un appartement à Cussac-sur-Loire est de 1 150 € le m², celui d'une maison de 1 801 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cussac-sur-Loire porte sur environ 95 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 801 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cussac-sur-Loire est de 7,8 € par m² et par mois : environ 235 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Cussac-sur-Loire est 36,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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