34290 · Hérault
1 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valros.
À Valros (34290), un appartement se vend en moyenne 2 835 € le m² et une maison 2 603 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valros est 13,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Valros, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 245 950 € | 2 510 € | 125 RUE DES MIMOSAS |
| 03/11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 110 000 € | 2 115 € | 103 RUE DES CAVES |
| 30/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 251 000 € | 2 615 € | 196 AV DE LA MONTAGNE |
| 29/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 252 500 € | 2 869 € | 35 RUE DES MIMOSAS |
| 29/08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 337 000 € | 2 592 € | 14 AV DE MONTBLANC |
Le prix moyen d'un appartement à Valros est de 2 835 € le m², celui d'une maison de 2 603 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valros porte sur environ 91 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 603 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,9 % entre 2024 et 2025 (+18,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valros est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 800 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Valros est 13,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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