34290 · Hérault
5 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Servian.
À Servian (34290), un appartement se vend en médiane 2 769 € le m² et une maison 2 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 64,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Servian est 15,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Servian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 230 600 € | 3 843 € | 23 BD DE LA LENE |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 275 600 € | 3 626 € | 3 RUE RENE CASSIN |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 € | 17 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 24/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 301 500 € | 3 015 € | 43 RUE CAMPESTRE |
| 23/12/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 250 000 € | 8 929 € | 14 FB DU 8 MAI 1945 |
Le prix médian d'un appartement à Servian est de 2 769 € le m², celui d'une maison de 2 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Servian porte sur environ 60 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 769 € le m², un 50 m² revient à environ 138 450 € et un 70 m² à environ 193 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Servian porte sur environ 97 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 64,2 % entre 2024 et 2025 (−7,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025 (+4,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Servian est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 780 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Servian est 15,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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