34120 · Hérault
1 936 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tourbes.
À Tourbes (34120), un appartement se vend en moyenne 4 120 € le m² et une maison 3 030 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tourbes est 26,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Tourbes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 65 000 € | 2 167 € | 6 GRANDE RUE |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 197 000 € | 3 397 € | 37 GRANDE RUE |
| 09/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 35 000 € | 648 € | 5 RUE SAINT CHRISTOPHE |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 211 000 € | 2 542 € | 15 CITE DE LA TOUR |
| 19/11/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 467 500 € | 2 656 € | 2 IMP DES PINS |
Le prix moyen d'un appartement à Tourbes est de 4 120 € le m², celui d'une maison de 3 030 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tourbes porte sur environ 110 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 3 030 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,1 % entre 2024 et 2025 (+9,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tourbes est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Tourbes est 26,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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