89110 · Yonne
1 779 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valravillon.
À Valravillon (89110), un appartement se vend en médiane 1 359 € le m² et une maison 1 307 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 91 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valravillon est 56,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Valravillon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 89113 | 1 359 € | 5 | 1 439 € | 24 |
| 89110 | n.d. | 0 | 1 364 € | 22 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 € | 4 B RUE DES BENOITS |
| 14/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 177 000 € | 1 788 € | 7 CHE DU PETIT ENCLOS |
| 23/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 167 000 € | 1 856 € | 40 B RUE DUMONT |
| 23/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 167 000 € | 1 856 € | 40 B RUE DUMONT |
| 10/09/2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 140 000 € | 1 359 € | RTE DE BRIARE |
Le prix médian d'un appartement à Valravillon est de 1 359 € le m², celui d'une maison de 1 307 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valravillon porte sur environ 91 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 359 € le m², un 50 m² revient à environ 67 950 € et un 70 m² à environ 95 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valravillon porte sur environ 96 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 307 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valravillon est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Valravillon est 56,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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