89400 · Yonne
1 185 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laroche-Saint-Cydroine.
À Laroche-Saint-Cydroine (89400), un appartement se vend en moyenne 2 687 € le m² et une maison 1 712 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laroche-Saint-Cydroine est 13,4 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Laroche-Saint-Cydroine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 € | 57 RUE EMILE TABARANT |
| 02/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 80 000 € | 1 633 € | 51 RUE EMILE TABARANT |
| 24/11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 51 800 € | 996 € | 25 B RUE GEORGES GUYOT |
| 18/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 182 000 € | 2 022 € | 3 A RUE DU PESCHOIR |
| 18/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 182 000 € | 2 022 € | 3 A RUE DU PESCHOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Laroche-Saint-Cydroine est de 2 687 € le m², celui d'une maison de 1 712 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laroche-Saint-Cydroine porte sur environ 87 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 712 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laroche-Saint-Cydroine est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 658 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Laroche-Saint-Cydroine est 13,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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