89300 · Yonne
733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champlay.
À Champlay (89300), un appartement se vend en moyenne 3 457 € le m² et une maison 1 558 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champlay est 11,5 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Champlay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 € | 67 F GRANDE RUE |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 € | 67 F GRANDE RUE |
| 16/10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 133 000 € | 2 217 € | 39 GRANDE RUE |
| 16/10/2025 | Maison | 9 m² | 1 | 133 000 € | 14 778 € | 39 GRANDE RUE |
| 10/09/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 310 000 € | 1 742 € | 5 RUE DES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Champlay est de 3 457 € le m², celui d'une maison de 1 558 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champlay porte sur environ 98 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 800 €.
Le loyer médian à Champlay est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Champlay est 11,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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