89110 · Yonne
2 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montholon.
À Montholon (89110), un appartement se vend en médiane 2 422 € le m² et une maison 1 556 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 44,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 49 annonces à Montholon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 89110 | 3 512 € | 24 | 1 454 € | 64 |
| 89710 | n.d. | 0 | 1 463 € | 37 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 155 000 € | 2 279 € | 13 RUE DES PONTS |
| 17/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 290 000 € | 1 611 € | 7 B RUE DE POILLY |
| 16/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 105 000 € | 1 479 € | 1 RUE DES GRANDES VIGNES |
| 24/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 185 000 € | 1 225 € | 6 CHE DU PINSON |
| 24/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 185 000 € | 1 225 € | 6 CHE DU PINSON |
Le prix médian d'un appartement à Montholon est de 2 422 € le m², celui d'une maison de 1 556 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montholon porte sur environ 62 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 422 € le m², un 50 m² revient à environ 121 100 € et un 70 m² à environ 169 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montholon porte sur environ 90 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 556 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 155 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 44,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montholon est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
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