73140 · Savoie
2 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-de-Maurienne.
À Saint-Michel-de-Maurienne (73140), un appartement se vend en médiane 2 320 € le m² et une maison 1 901 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-de-Maurienne est 38,2 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Michel-de-Maurienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Michel-de-Maurienne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne → Estimer une maison à Saint-Michel-de-Maurienne →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 146 000 € | 1 759 € | 4 RUE CELESTINE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 € | 44 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 195 715 € | 2 082 € | 3 IMP DE L'ERPIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 195 715 € | 8 155 € | 3 IMP DE L'ERPIN |
| 12/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 € | 126 RUE DE LA SCIAZ |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne est de 2 320 € le m², celui d'une maison de 1 901 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne porte sur environ 60 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 320 € le m², un 50 m² revient à environ 116 000 € et un 70 m² à environ 162 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-de-Maurienne porte sur environ 64 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 901 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 18,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-de-Maurienne est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-de-Maurienne est 38,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces