74660 · Haute-Savoie
453 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallorcine.
À Vallorcine (74660), un appartement se vend en médiane 5 593 € le m² et une maison 5 494 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 263 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 473 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,3 € par m² et par mois, soit environ 1 064 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vallorcine est 24,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 € | 39 RTE DU CHANTE D'EN HAUT |
| 12/06/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 330 000 € | 5 323 € | 44 RTE DES CONFINS DU VALAIS |
| 28/05/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 262 890 € | 5 593 € | 44 RTE DES CONFINS DU VALAIS |
| 16/05/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 200 195 € | 6 256 € | 44 RTE DES CONFINS DU VALAIS |
| 16/05/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 675 000 € | 3 771 € | 75 RTE DU SIZERAY |
Le prix médian d'un appartement à Vallorcine est de 5 593 € le m², celui d'une maison de 5 494 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vallorcine porte sur environ 62 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 5 593 € le m², un 50 m² revient à environ 279 650 € et un 70 m² à environ 391 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vallorcine porte sur environ 86 m² pour 473 000 €. Au prix médian de 5 494 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 549 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vallorcine est de 21,3 € par m² et par mois : environ 638 € pour 30 m², 1 064 € pour 50 m² et 1 489 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Vallorcine est 24,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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