74740 · Haute-Savoie
736 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sixt-Fer-à-Cheval.
À Sixt-Fer-à-Cheval (74740), un appartement se vend en médiane 3 785 € le m² et une maison 4 698 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sixt-Fer-à-Cheval est 15,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sixt-Fer-à-Cheval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 65 000 € | 1 083 € | 1 LIGNON D EN HAUT |
| 06/11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 299 725 € | 3 747 € | 92 CHE DU PLAN |
| 23/10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 540 400 € | 5 196 € | 336 RTE DE LA CHAPELLE |
| 19/09/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 523 810 € | 2 757 € | 370 RTE DE LA COTE DU FAY |
| 18/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 € | 5145 A LES FRASSES |
Le prix médian d'un appartement à Sixt-Fer-à-Cheval est de 3 785 € le m², celui d'une maison de 4 698 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sixt-Fer-à-Cheval porte sur environ 36 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 3 785 € le m², un 50 m² revient à environ 189 250 € et un 70 m² à environ 264 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sixt-Fer-à-Cheval porte sur environ 50 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 4 698 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 469 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sixt-Fer-à-Cheval est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Sixt-Fer-à-Cheval est 15,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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