74400 · Haute-Savoie
8 705 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chamonix-Mont-Blanc.
À Chamonix-Mont-Blanc (74400), un appartement se vend en médiane 10 112 € le m² et une maison 12 475 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 319 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 365 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 1 482 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 25,7 € par m² et par mois, soit environ 1 283 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chamonix-Mont-Blanc est 125,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Chamonix-Mont-Blanc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chamonix-Mont-Blanc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Chamonix-Mont-Blanc → Estimer une maison à Chamonix-Mont-Blanc →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 1 120 000 € | 12 727 € | 257 RTE DES PELERINS |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 300 000 € | 13 636 € | 13 RUE DU LYRET |
| 31/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 300 000 € | 13 636 € | 13 RUE DU LYRET |
| 29/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 2 247 000 € | 16 401 € | 840 RTE DES LACS |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 526 600 € | 8 102 € | 213 RTE DES COMBES |
Le prix médian d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc est de 10 112 € le m², celui d'une maison de 12 475 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc porte sur environ 39 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 10 112 € le m², un 50 m² revient à environ 505 600 € et un 70 m² à environ 707 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc porte sur environ 121 m² pour 1 482 000 €. Au prix médian de 12 475 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 247 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chamonix-Mont-Blanc est de 25,7 € par m² et par mois : environ 770 € pour 30 m², 1 283 € pour 50 m² et 1 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Chamonix-Mont-Blanc est 125,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces