74310 · Haute-Savoie
3 515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Houches.
À Les Houches (74310), un appartement se vend en médiane 7 483 € le m² et une maison 8 788 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 131 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 326 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 842 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,1 € par m² et par mois, soit environ 1 157 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Houches est 67,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Les Houches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 400 000 € | 5 000 € | 52 CHE DE LA VI DU PLAN |
| 23/12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 1 200 000 € | 8 219 € | 153 ALL DES DILIGENCES |
| 23/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 814 000 € | 9 044 € | 445 RTE DU LAC |
| 23/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 814 000 € | 6 783 € | 445 RTE DU LAC |
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 1 550 000 € | 10 333 € | 969 RTE DES GENS |
Le prix médian d'un appartement à Les Houches est de 7 483 € le m², celui d'une maison de 8 788 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Houches porte sur environ 47 m² pour 326 000 €. Au prix médian de 7 483 € le m², un 50 m² revient à environ 374 150 € et un 70 m² à environ 523 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Houches porte sur environ 102 m² pour 842 000 €. Au prix médian de 8 788 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 878 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Houches est de 23,1 € par m² et par mois : environ 694 € pour 30 m², 1 157 € pour 50 m² et 1 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Houches est 67,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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