89150 · Yonne
1 823 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Valérien.
À Saint-Valérien (89150), un appartement se vend en moyenne 1 705 € le m² et une maison 1 540 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Valérien est 45,0 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Valérien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 97 200 € | 1 215 € | 94 RTE DES FREGERS |
| 18/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 55 000 € | 1 058 € | 5080 LA GILLETTERIE |
| 24/11/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 65 000 € | 774 € | 23 RTE DE FONTAINES |
| 29/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 154 000 € | 1 283 € | 4 RTE DE L ECARRIS |
| 18/09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 123 300 € | 1 468 € | 15 RUE D ENFER |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Valérien est de 1 705 € le m², celui d'une maison de 1 540 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Valérien porte sur environ 84 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 540 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Valérien est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Valérien est 45,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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