34130 · Hérault
2 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valergues.
À Valergues (34130), un appartement se vend en moyenne 3 363 € le m² et une maison 4 297 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valergues est 3,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Valergues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Valergues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 485 000 € | 4 663 € | 10 ALL EDOUARD MANET |
| 02/09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 272 500 € | 3 062 € | 202 RUE DES MOISSONS |
| 29/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 526 000 € | 4 696 € | 14 RUE ALBERT CAMUS |
| 29/08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 526 000 € | 4 696 € | 14 RUE ALBERT CAMUS |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 379 830 € | 3 798 € | 80 RUE JEAN LURCAT |
Le prix moyen d'un appartement à Valergues est de 3 363 € le m², celui d'une maison de 4 297 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valergues porte sur environ 102 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 4 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 429 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025 (+14,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valergues est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Valergues est 3,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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