34400 · Hérault
625 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nazaire-de-Pézan.
À Saint-Nazaire-de-Pézan (34400), un appartement se vend en moyenne 17 623 € le m² et une maison 3 990 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 395 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nazaire-de-Pézan est 440,5 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Nazaire-de-Pézan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 392 000 € | 4 000 € | 91 IMP DES AMANDIERS |
| 10/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 311 470 € | 3 993 € | 257 PL DES MARAIS |
| 12/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 460 000 € | 3 833 € | 62 RUE DU LAVOIR |
| 22/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 395 000 € | 3 990 € | 28 CHE DE CANDILLARGUES |
| 22/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 395 000 € | 3 990 € | 28 CHE DE CANDILLARGUES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nazaire-de-Pézan est de 17 623 € le m², celui d'une maison de 3 990 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nazaire-de-Pézan porte sur environ 99 m² pour 395 000 €. Au prix médian de 3 990 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 399 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 (+8,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nazaire-de-Pézan est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nazaire-de-Pézan est 440,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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