34130 · Hérault
3 233 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lansargues.
À Lansargues (34130), un appartement se vend en médiane 3 629 € le m² et une maison 3 468 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 30,0 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 673 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lansargues est 11,3 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Lansargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 260 000 € | 2 407 € | 81 RUE DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 342 500 € | 4 127 € | 100 RUE DU JARDIN COLAR |
| 18/12/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 600 000 € | 3 468 € | 371 RTE DE MUDAISON |
| 18/12/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 600 000 € | 3 468 € | 371 RTE DE MUDAISON |
| 18/12/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 600 000 € | 3 468 € | 371 RTE DE MUDAISON |
Le prix médian d'un appartement à Lansargues est de 3 629 € le m², celui d'une maison de 3 468 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lansargues porte sur environ 35 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 629 € le m², un 50 m² revient à environ 181 450 € et un 70 m² à environ 254 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lansargues porte sur environ 83 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025 (+30,0 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025 (+7,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lansargues est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 673 € pour 50 m² et 942 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Lansargues est 11,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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