Candillargues : superbe villa renovee 6 pieces 227m2 sur 1800m2 de terrain avec piscine — Historique du prix

949 000 €

227 m² 6 pièces 4 181 €/m² DPE A

Candillargues 34130 · Agence Europa

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : Ua2 (U).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Candillargues

4 181 €/m²

Prix demandé au m²

3 939 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 6,1 % au-dessus du marché

4,5%

Rendement locatif brut estimé

3 555 €/mois

Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 915 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
18/10/2026	949 000 €	— mise en ligne

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Description

Découvrez cette maison (villa) de 6 pièces située à Candillargues (34130) disponible en vente.

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