34160 · Hérault
2 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geniès-des-Mourgues.
À Saint-Geniès-des-Mourgues (34160), un appartement se vend en médiane 7 122 € le m² et une maison 4 202 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 14,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 315 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 445 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Geniès-des-Mourgues est 118,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Geniès-des-Mourgues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 323 600 € | 4 045 € | 61 RUE DU PORCHE |
| 11/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 512 800 € | 7 122 € | 5698 PL DU PONANT |
| 11/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 512 800 € | 7 122 € | 5698 PL DU PONANT |
| 05/12/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 732 800 € | 4 918 € | 162 RUE DES FRENES |
| 03/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 418 500 € | 3 348 € | 253 AV ST CHRISTOL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues est de 7 122 € le m², celui d'une maison de 4 202 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues porte sur environ 57 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 7 122 € le m², un 50 m² revient à environ 356 100 € et un 70 m² à environ 498 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues porte sur environ 111 m² pour 445 000 €. Au prix médian de 4 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 420 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025 (+14,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Geniès-des-Mourgues est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues est 118,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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