86700 · Vienne
801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Romagne.
À Romagne (86700), un appartement se vend en moyenne 637 € le m² et une maison 1 083 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 30,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Romagne est 79,2 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Romagne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 310 000 € | 1 938 € | 4 RTE DE SOMMIERES |
| 15/12/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 65 000 € | 970 € | 15 SALVANTIER |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 140 000 € | 1 647 € | 8 BREHUS |
| 20/11/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 170 000 € | 1 090 € | 7 LA BRAUDIERE |
| 20/11/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 170 000 € | 1 090 € | 7 LA BRAUDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Romagne est de 637 € le m², celui d'une maison de 1 083 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Romagne porte sur environ 86 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 30,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Romagne est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,8 %.
Le prix de l'appartement à Romagne est 79,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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