86600 · Vienne
1 293 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sauvant.
À Saint-Sauvant (86600), un appartement se vend en moyenne 1 123 € le m² et une maison 1 287 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 108 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sauvant est 63,3 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Sauvant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sauvant ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 190 000 € | 1 357 € | 4 RUE DU GUE DRIOUX |
| 02/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 190 000 € | 1 118 € | 6 RUE DU GUE DRIOUX |
| 02/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 € | 6 RUE DU GUE DRIOUX |
| 30/10/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 94 000 € | 1 022 € | 9 RUE DES BRUYERES |
| 24/10/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 339 000 € | 3 082 € | 5 CHE DES EGLANTIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sauvant est de 1 123 € le m², celui d'une maison de 1 287 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Sauvant porte sur environ 82 m² pour 108 000 €. Au prix médian de 1 287 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Sauvant est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 631 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sauvant est 63,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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