86510 · Vienne
777 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brux.
À Brux (86510), un appartement se vend en moyenne 5 138 € le m² et une maison 1 191 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 6 annonces à Brux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Brux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 90 000 € | 726 € | 5428 LAPITAUX |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 173 000 € | 1 730 € | 21 CITE CAREMEAU |
| 10/12/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 125 500 € | 799 € | 5151 MAISONCELLE |
| 26/11/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 145 000 € | 1 229 € | 16 RUE DU GENERAL RIVAUD |
| 29/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 500 € | 1 476 € | 36 CITE CAREMEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Brux est de 5 138 € le m², celui d'une maison de 1 191 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brux porte sur environ 119 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 191 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brux est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
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