77820 · Seine-et-Marne
628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Écrennes.
À Les Écrennes (77820), un appartement se vend en moyenne 3 636 € le m² et une maison 2 778 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Écrennes est 9,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Écrennes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 293 800 € | 3 229 € | 21 RES DE LA FERME DE L EGLIS |
| 05/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 000 € | 2 802 € | 30 RUE GRANDE |
| 05/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 000 € | 2 802 € | 30 RUE GRANDE |
| 05/09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 000 € | 2 802 € | 30 RUE GRANDE |
| 21/05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 € | 2 IMP FONTAINE DE LA CAVE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Écrennes est de 3 636 € le m², celui d'une maison de 2 778 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Écrennes porte sur environ 96 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Écrennes est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 877 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Les Écrennes est 9,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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