81340 · Tarn
1 277 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valence-d'Albigeois.
À Valence-d'Albigeois (81340), un appartement se vend en moyenne 2 960 € le m² et une maison 1 458 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valence-d'Albigeois est 57,1 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Valence-d'Albigeois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 170 000 € | 1 118 € | 20 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 16/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 210 000 € | 1 615 € | 19 CHE DE LA GRAVARIE |
| 24/09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 228 000 € | 2 426 € | 8 IMP DES ALIZES |
| 05/09/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 65 137 € | 592 € | 3208 RTE D'ALBI |
| 05/09/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 65 137 € | 592 € | 3208 RTE D'ALBI |
Le prix moyen d'un appartement à Valence-d'Albigeois est de 2 960 € le m², celui d'une maison de 1 458 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valence-d'Albigeois porte sur environ 99 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 458 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valence-d'Albigeois est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 627 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Valence-d'Albigeois est 57,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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