81250 · Tarn
964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alban.
À Alban (81250), un appartement se vend en moyenne 823 € le m² et une maison 1 547 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alban est 56,3 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Alban, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 160 m² | 9 | 139 000 € | 869 € | 49 AV D'ALBI |
| 06/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 € | 8 AV DE PEYREBLANQUE |
| 06/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 € | 8 AV DE PEYREBLANQUE |
| 30/09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 185 000 € | 1 745 € | 4 RUE DE BERTHOULE |
| 15/09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 € | 18 AV DE PEYREBLANQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Alban est de 823 € le m², celui d'une maison de 1 547 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alban porte sur environ 95 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alban est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Alban est 56,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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