06410 · Alpes-Maritimes
10 511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biot.
À Biot (06410), un appartement se vend en médiane 4 915 € le m² et une maison 7 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 176 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 813 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 033 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biot est 40,8 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 87 annonces à Biot, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 287 200 € | 5 983 € | 710 AV SAINT PHILIPPE |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 9 | 800 000 € | 5 333 € | 1708 RTE DE LA MER |
| 17/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 340 000 € | 4 928 € | 8 RUE SAINT SEBASTIEN |
| 12/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 290 000 € | 4 915 € | 148 CHE DE SAINT JULIEN |
| 12/12/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 1 153 000 € | 5 736 € | 2815 RTE DE VALBONNE |
Le prix médian d'un appartement à Biot est de 4 915 € le m², celui d'une maison de 7 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Biot porte sur environ 47 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 4 915 € le m², un 50 m² revient à environ 245 750 € et un 70 m² à environ 344 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biot porte sur environ 128 m² pour 813 000 €. Au prix médian de 7 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 700 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biot est de 20,7 € par m² et par mois : environ 620 € pour 30 m², 1 033 € pour 50 m² et 1 446 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Biot est 40,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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