35450 · Ille-et-Vilaine
2 620 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-d'Izé.
À Val-d'Izé (35450), un appartement se vend en médiane 4 179 € le m² et une maison 2 062 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-d'Izé est 37,0 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Val-d'Izé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 190 000 € | 2 021 € | 2 RUE DES CHATAIGNIERS |
| 12/11/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 113 000 € | 2 974 € | 4 LA FAUCHARDIERE |
| 06/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 237 000 € | 2 194 € | 7 RUE DES REFUGIES |
| 06/11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 237 000 € | 2 194 € | 7 RUE DES REFUGIES |
| 15/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 238 000 € | 2 833 € | 4 BON SECOURS |
Le prix médian d'un appartement à Val-d'Izé est de 4 179 € le m², celui d'une maison de 2 062 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Val-d'Izé porte sur environ 67 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 4 179 € le m², un 50 m² revient à environ 208 950 € et un 70 m² à environ 292 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-d'Izé porte sur environ 109 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 062 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-d'Izé est de 8,4 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Val-d'Izé est 37,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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