35450 · Ille-et-Vilaine
1 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Livré-sur-Changeon.
À Livré-sur-Changeon (35450), un appartement se vend en moyenne 9 468 € le m² et une maison 2 061 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Livré-sur-Changeon est 210,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 € | 3 CENT-DIX |
| 18/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 € | 3 CENT-DIX |
| 18/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 100 000 € | 3 125 € | 3 CENT-DIX |
| 14/11/2025 | Maison | 19 m² | 1 | 43 000 € | 2 263 € | 6 LA BRIANSAIS |
| 14/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 43 000 € | 1 433 € | 6 LA BRIANSAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Livré-sur-Changeon est de 9 468 € le m², celui d'une maison de 2 061 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Livré-sur-Changeon porte sur environ 77 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 061 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Livré-sur-Changeon est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Livré-sur-Changeon est 210,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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