35450 · Ille-et-Vilaine
1 237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dourdain.
À Dourdain (35450), un appartement se vend en moyenne 17 415 € le m² et une maison 2 679 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 48,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 85 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dourdain est 470,8 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Dourdain ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 89 650 € | 1 758 € | 5 RUE DU GRAND CLOS |
| 05/09/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 230 000 € | 5 000 € | 5038 LA RICHELAIS |
| 18/07/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 60 000 € | 619 € | 13 RUE JEAN JOSEPH CHEVREL |
| 08/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 € | 5 RUE DES TOUCHES |
| 26/06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 130 000 € | 1 226 € | 9 RUE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Dourdain est de 17 415 € le m², celui d'une maison de 2 679 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dourdain porte sur environ 98 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 679 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 48,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dourdain est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,6 %.
Le prix de l'appartement à Dourdain est 470,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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