74210 · Haute-Savoie
570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Giez.
À Giez (74210), un appartement se vend en moyenne 3 314 € le m² et une maison 2 644 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 732 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Giez est 26,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Giez ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 € | 247 RTE DE VEGY |
| 16/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 38 000 € | 1 810 € | 247 RTE DE VEGY |
| 06/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 619 200 € | 6 450 € | 505 RTE DE SAINT GINGOLPH |
| 06/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 139 145 € | 3 662 € | 304 RTE DU THOVEY |
| 29/09/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 55 000 € | 1 571 € | 247 RTE DE VEGY |
Le prix moyen d'un appartement à Giez est de 3 314 € le m², celui d'une maison de 2 644 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Giez porte sur environ 38 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 3 314 € le m², un 50 m² revient à environ 165 700 € et un 70 m² à environ 231 980 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Giez est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 732 € pour 50 m² et 1 024 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Giez est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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