35330 · Ille-et-Vilaine
3 930 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val d'Anast.
À Val d'Anast (35330), un appartement se vend en moyenne 2 204 € le m² et une maison 2 009 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val d'Anast est 27,8 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Val d'Anast ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 225 000 € | 3 750 € | 5136 LAUNAY CHEREL |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 138 500 € | 1 489 € | 10 RES THOMAS D'ANAST |
| 23/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 225 000 € | 1 596 € | 5494 LA GUERIVAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 225 000 € | 1 596 € | 5494 LA GUERIVAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 225 000 € | 1 596 € | 5494 LA GUERIVAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Val d'Anast est de 2 204 € le m², celui d'une maison de 2 009 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val d'Anast porte sur environ 80 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 009 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val d'Anast est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 717 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Val d'Anast est 27,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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