35550 · Ille-et-Vilaine
1 107 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Just.
À Saint-Just (35550), un appartement se vend en moyenne 2 124 € le m² et une maison 1 897 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 48,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Just est 30,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Saint-Just, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 16 000 € | 533 € | 5506 QUILY |
| 25/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 € | 5190 LA PORTE |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 151 100 € | 2 159 € | 6 ALL DES POMMIERS |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 5441 CAMAS |
| 28/08/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 76 500 € | 1 319 € | 9 RUE DE LAUNAY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Just est de 2 124 € le m², celui d'une maison de 1 897 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Just porte sur environ 77 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 897 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 48,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Just est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Just est 30,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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