35550 · Ille-et-Vilaine
3 859 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pipriac.
À Pipriac (35550), un appartement se vend en médiane 1 497 € le m² et une maison 1 848 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 79 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 506 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pipriac est 50,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Pipriac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 91 258 € | 2 281 € | 19 RUE DE BEL AIR |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 65 950 € | 1 178 € | 3 RUE CHIRPAR |
| 24/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 164 000 € | 1 843 € | 8 LE MENEU |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 € | 15 VILLE AUX JARNOTS |
| 05/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 210 000 € | 2 360 € | 14 RES ALAIN GURVAL |
Le prix médian d'un appartement à Pipriac est de 1 497 € le m², celui d'une maison de 1 848 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pipriac porte sur environ 56 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 497 € le m², un 50 m² revient à environ 74 850 € et un 70 m² à environ 104 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pipriac porte sur environ 89 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 848 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pipriac est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 506 € pour 50 m² et 708 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Pipriac est 50,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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