82800 · Tarn-et-Garonne
964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaïssac.
À Vaïssac (82800), un appartement se vend en moyenne 1 750 € le m² et une maison 1 869 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaïssac est 37,5 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vaïssac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vaïssac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 185 000 € | 1 869 € | 15 CHE DE CAPIOL |
| 30/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 185 000 € | 1 869 € | 15 CHE DE CAPIOL |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 4780 RTE DES TEULARIOS |
| 28/08/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 183 000 € | 1 307 € | 475 CHE DES COULONS |
| 28/08/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 183 000 € | 1 307 € | 475 CHE DES COULONS |
Le prix moyen d'un appartement à Vaïssac est de 1 750 € le m², celui d'une maison de 1 869 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaïssac porte sur environ 121 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 869 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaïssac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Vaïssac est 37,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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