82440 · Tarn-et-Garonne
570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cayrac.
À Cayrac (82440), un appartement se vend en médiane 4 735 € le m² et une maison 2 262 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 310 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cayrac est 69,2 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Cayrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 201 600 € | 2 078 € | 321 CHE DU BOURG |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 237 000 € | 2 576 € | 182 CHE DU BOURG |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 237 000 € | 2 576 € | 182 CHE DU BOURG |
| 02/09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 580 000 € | 19 333 € | 920 CHE DU MILIEU |
| 02/09/2025 | Maison | 500 m² | 9 | 580 000 € | 1 160 € | 920 CHE DU MILIEU |
Le prix médian d'un appartement à Cayrac est de 4 735 € le m², celui d'une maison de 2 262 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cayrac porte sur environ 66 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 4 735 € le m², un 50 m² revient à environ 236 750 € et un 70 m² à environ 331 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cayrac porte sur environ 88 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 2 262 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cayrac est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Cayrac est 69,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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