82350 · Tarn-et-Garonne
3 240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Albias.
À Albias (82350), un appartement se vend en médiane 1 538 € le m² et une maison 2 031 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Albias est 45,0 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Albias, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 240 000 € | 1 920 € | 265 RTE DE LA CLARE |
| 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 89 000 € | 1 534 € | 154 IMP LES BASTIDES |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 128 112 € | 1 321 € | 81 RTE DE LOYLE |
| 28/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 292 000 € | 2 496 € | 419 RTE SAINT ETIENNE DE TULMONT |
| 06/11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 207 150 € | 1 534 € | 13 RUE MARTHE NIEL |
Le prix médian d'un appartement à Albias est de 1 538 € le m², celui d'une maison de 2 031 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Albias porte sur environ 58 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 538 € le m², un 50 m² revient à environ 76 900 € et un 70 m² à environ 107 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Albias porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Albias est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Albias est 45,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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