82230 · Tarn-et-Garonne
2 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monclar-de-Quercy.
À Monclar-de-Quercy (82230), un appartement se vend en moyenne 2 000 € le m² et une maison 1 910 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 189 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 479 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monclar-de-Quercy est 28,5 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Monclar-de-Quercy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 € | 3 RUE DE LA HALLE |
| 05/11/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 474 070 € | 2 756 € | 223 RTE DES GAUBERTS |
| 05/11/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 474 070 € | 2 756 € | 223 RTE DES GAUBERTS |
| 05/11/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 474 070 € | 2 756 € | 223 RTE DES GAUBERTS |
| 23/10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 236 000 € | 2 206 € | 9 AV COLONEL RAYNAL |
Le prix moyen d'un appartement à Monclar-de-Quercy est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 1 910 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monclar-de-Quercy porte sur environ 97 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 1 910 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monclar-de-Quercy est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 479 € pour 50 m² et 670 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Monclar-de-Quercy est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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